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Telegram分享群组:市建局观塘商地招标 估值130亿

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  观塘市中心第4及5区发展资料

  【大公报讯】本港经济衰退及商业市道低迷下,市建局仍推出观塘超大型商业项目招标,邀请19家发展商及财团参与竞争合作发展权,明年1月11日截标。业界估计项目约值110至130亿元。

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  昨日正式招标的观塘市中心第4及5区发展区项目,市建局于9月初收到24家发展商及财团递送发展意向书,现只邀请19家入标竞投项目,即有5家可能因财力及发展经验未符合该局要求而未获甄选入围。

  楼面210万呎 九龙东新地标

  该局表示,董事局所设的招标遴选小组将评审收到的标书,并于稍后就批出本项目的发展向董事会提交建议,由董事会作最终决定。

  观塘市中心项目(旧称裕民坊市区重建项目)是该局历来规模最大的单一重建项目,以5个细区进行分阶段发展,其中首3区已完成,即现时的观月桦峯及凯汇。现今招标的是最后阶段,为纯商业发展项目,包括写字楼、酒店及零售商场等,另还提供政府及社福设施,总楼面超过210万方呎。该局认为项目能增加观塘核心地段的民生和经济活力,以及营造社区节点和连接周边的门户,成为九龙东的新地标。

  而面对疫情及市况的持续变化,为增项目吸引力,该局采弹性安排,在总楼面面积不变下,容许中标发展商灵活调配商业零售及酒店楼面作写字楼用途,甚至可弃建酒店,设于项目低层的商业零售楼面,则最少要有69.96万方呎,以保持本项目在观塘区的市中心策略性位置。发展商又须按发展协议中所列明的建筑设计、标准与品质、可持续发展和智能系统等要求兴建新发展项目,为九龙东提供一个优质的生活环境。

  该商业项目,市建局原拟在去年底至今年初期间推出招标,后因市况及要获城规会审批调整项目各类用途的楼面,而推迟至今才正式招标。

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